Zawonia, Budczyce

Opis nieruchomości

Działka budowlana w spokojnej okolicy – Budczyce, blisko lasu

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Budczyce, w gminie Zawonia, w niedużej odległości od Wrocław.

Działka znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów i terenów spacerowych, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową/letniskową.

Najważniejsze parametry:

• maksymalny wskaźnik zabudowy: do 0,3 powierzchni działki

• dopuszczalna zabudowa: budynek jednorodzinny

• maksymalnie jedna kondygnacja naziemna z użytkowym poddaszem

• maksymalna wysokość ściany do okapu: 4,5 m

• dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznych połaciach

• minimalny kąt nachylenia dachu: 30°

• możliwość stosowania lukarn

• zalecane materiały wysokiej jakości (np. dachówka, łupek)

Plan przewiduje również dopasowanie nowych budynków do charakteru istniejącej zabudowy. W przypadku działek położonych blisko lasu rekomendowane jest stosowanie naturalnych materiałów elewacyjnych, np. drewna.

Media

Dostępne media:

• woda

• prąd

Lokalizacja

Miejscowość oferuje podstawową infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W pobliskiej Zawonia znajdują się:

• szkoła

• przedszkole

• sklepy

• punkty usługowe

Do Wrocław można dojechać samochodem w około 25–30 minut, co sprawia, że działka jest dobrą alternatywą dla osób pracujących w mieście, a szukających spokojniejszego miejsca do życia.

Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników spacerów, rowerów i natury – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne.