Opis nieruchomości
*Działka inwestycyjna z MPZP – zabudowa wielorodzinna / usługi – Trzebnica, blisko Wrocławia*
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni *448 m²*, położona w Trzebnicy – dynamicznie rozwijającej się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.
---
### Najważniejsze informacje:
* powierzchnia działki: *448 m²*
* teren objęty *miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)*
* przeznaczenie: *zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa (MW-U)*
* maksymalna intensywność zabudowy: *3,20*
* maksymalna wysokość: *do 4 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)*
* maksymalna powierzchnia zabudowy: *90%*
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: *10%*
---
### Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala na realizację:
* *budynku wielorodzinnego*
* lub *budynku mieszkalno-usługowego (usługi w parterze)*
Szacunkowe możliwości:
* ok. *950–1100 m² powierzchni użytkowej (PUM)*
* możliwość realizacji *kilkunastu mieszkań (ok. 15–20 lokali)*
* opcja wydzielenia *lokali usługowych na parterze*
---
### Lokalizacja:
* szybki dojazd do Wrocławia
* rozwinięta infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi
* rosnący rynek mieszkaniowy
* atrakcyjna alternatywa dla droższego rynku wrocławskiego
### Atuty nieruchomości:
* obowiązujący MPZP – brak ryzyka warunków zabudowy
* wysoka intensywność zabudowy jak na tę lokalizację
* możliwość elastycznego projektu (mieszkania lub mix z usługami)
* dobra relacja ceny działki do potencjału inwestycyjnego
### Cena: *650 000 zł - do negocjacji dla zdecydowanego klienta
Działka idealna dla inwestora lub dewelopera poszukującego mniejszego projektu w dobrej lokalizacji, z relatywnie niskim progiem wejścia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentów planistycznych.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni *448 m²*, położona w Trzebnicy – dynamicznie rozwijającej się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.
---
### Najważniejsze informacje:
* powierzchnia działki: *448 m²*
* teren objęty *miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)*
* przeznaczenie: *zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa (MW-U)*
* maksymalna intensywność zabudowy: *3,20*
* maksymalna wysokość: *do 4 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)*
* maksymalna powierzchnia zabudowy: *90%*
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: *10%*
---
### Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala na realizację:
* *budynku wielorodzinnego*
* lub *budynku mieszkalno-usługowego (usługi w parterze)*
Szacunkowe możliwości:
* ok. *950–1100 m² powierzchni użytkowej (PUM)*
* możliwość realizacji *kilkunastu mieszkań (ok. 15–20 lokali)*
* opcja wydzielenia *lokali usługowych na parterze*
---
### Lokalizacja:
* szybki dojazd do Wrocławia
* rozwinięta infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi
* rosnący rynek mieszkaniowy
* atrakcyjna alternatywa dla droższego rynku wrocławskiego
### Atuty nieruchomości:
* obowiązujący MPZP – brak ryzyka warunków zabudowy
* wysoka intensywność zabudowy jak na tę lokalizację
* możliwość elastycznego projektu (mieszkania lub mix z usługami)
* dobra relacja ceny działki do potencjału inwestycyjnego
### Cena: *650 000 zł - do negocjacji dla zdecydowanego klienta
Działka idealna dla inwestora lub dewelopera poszukującego mniejszego projektu w dobrej lokalizacji, z relatywnie niskim progiem wejścia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentów planistycznych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsza oferta nie stanowi oferty 0%, biuro za obsługę transakcji pobiera prowizję w zwyczajowej wysokości po indywidualnym uzgodnieniu.
Szczegóły
Symbol oferty
NSK-GS-1626
Powierzchnia
448 m²
Wymiary działki
16 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Położenie
centrum
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
